Te koop in Drenthe: karakteristieke woonboerderij met drie bijschuren

Te koop in Drenthe: karakteristieke woonboerderij met drie bijschuren

DE GROEVE - Dit is de kans om op een unieke manier en op een unieke plek te wonen. Op nog geen 3 km fietsen vanaf de brink Zuidlaren gelegen KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met DRIE BIJSCHUREN, CARPORT, De boerderij is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt uitstekende mogelijkheden voor mensen die willen werken aan huis, of vanuit huis.

INDELING WOONGEDEELTE
Begane grond: Hal/entree, Voorhuis met kamer en suite met hoge plafonds (nu in gebruik als 2 kantoren) gaskachel en schouw, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, semi-open keuken. Grote tuingerichte woonkamer van ca. 90 m2 met schuifdeuren naar terras, houtkachel en voorzien van vloerverwarming. Grote hal richting bijkeuken, badkamer en separaat toilet.

Eerste verdieping: (170 m²) Zes slaapkamers. Twee badkamers. Grote slaapkamer 35 m² met badkamer en suite, de andere slaapkamers zijn 12 m², twee van 10 m² en twee van 8 m². Grote overloop met sauna.

GRONDSTUK
Als de woonboerderij als afzonderlijke woning wordt gekocht zonder verhuurde woning en vakantiehuis, dan zal de verkoper de grond splitsen. Dan blijft er 2100 m² over. Het gehele erf bestaat nu uit meerdere percelen, totaal 3.885 m². Meer dan 400 m² schuurruimte, verdeeld over drie schuren.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlak wonen 431 m², bruto inhoud 3215 m².
- De woning is gebouwd in 1929, in de afgelopen jaren geïsoleerd en inpandig verbouwd.
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren, HR combiketels, houtkachel en vloerverwarming
- De woning kan ook worden verkocht met verhuurde woning op nummer 24 en vakantie woning. (zie Hunzeweg 22-24 vraagprijs €869.500).

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Landelijk in de stilte gelegen ten noorden van Zuidlaren, nabij het recreatie gebied van het Zuidlaardermeer.
- De Groeve is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten;
- 2,9 km vanaf de Brink van Zuidlaren met uitgebreid winkel- en horeca aanbod en supermarkten.
- Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen.

Zie: www.funda.nl/koop/de-groeve/huis-42660189-hunzeweg-22