ROLDE - Eens in de zoveel tijd komt er een parel voorbij in de markt. Daartoe behoort deze bijzondere villa zeker. Laat u verrassen door de rust!, de ruimten, de sfeer, de privacy, de vrij gelegen grote tuin met zwembad, het separate extra 'bijhuis´, de grote garage en het vrijstaande atelier/gastenverblijf en alle verdere mogelijkheden die dit goed onderhouden pand u biedt.

Dit alles op een centrale ligging in het prettige dorp Rolde. Met de voorzieningen, Assen-Groningen en de omliggende natuur binnen (hand)bereik.

We nemen u mee door het pand middels onderstaande omschrijving en nodigen u van harte uit om ter plekke de sfeer te komen proeven.

Dit riante pand is in 1918 onder architectuur (Neisingh) gebouwd en oorspronkelijk gebruikt als gemeentehuis met aangebouwde veldwachterswoning. Nu heeft het pand de functie wonen en is het een Rijksmonument.
Deze villa biedt u meerdere gebruiksmogelijkheden: solitair wonen of als kangoeroewoning of gecombineerd wonen in het kader van mantelzorg of voor tijdelijke verhuur in de vorm van een bread & breakfast of om te werken aan huis. Ook het realiseren van meerdere appartementen in het object behoort tot de mogelijkheden: hier is een verkenning naar gedaan voor 3 tot 4 appartementen met een door de gemeente goedgekeurd bouwplan.
Het bijzondere van dit object is de oase van rust die u hier ervaart midden in het centrum van het dorp, zowel in het huis als in de in stijl aangelegde tuin met verwarmd zwembad en meerdere terrassen.

Indeling "gemeentehuis"
Begane grond: entree vanaf het bordes naar tochtportaal, via twee openslaande deuren naar de centrale hal die voorzien is van de originele vloer. Vanuit deze hal heeft u toegang tot diverse vertrekken: de woonkeuken die in stijl is ingericht, de voorkamer met schouw met hier tevens twee deuren naar de woonkamer, de woonkamer met schouw, haard en suite deuren naar de serre. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang naar de voormalige kluis, momenteel ingericht als bibliotheek. Vanuit de centrale hal komt u via een gang in de ruime slaapkamer met schouw, hier vindt u aansluitend een grote inloopkast. De gang brengt u verder het huis in naar de complete badkamer, het separate toilet en de wasmachine-ruimte. Deze gang is afgesloten middels een deur naar de gang/inpandige toegang van de "veldwachterswoning". Hier bevindt zich ook de toegang naar de kelder.

Verdieping: via de overloop van de "veldwachterswoning" bereikt u met een vaste trap de royale zolder onder de beschoten kap: een zee van ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Van hier heeft u mooie uitzichten en kunt u ook de markante 'toren' van het huis bereiken. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-installatie.

Indeling "veldwachterswoning"
Deze complete woning is met eigen toegang vanaf de straat en ook inpandig vanuit het "gemeentehuis" te bereiken. Begane grond: entree, woonkamer met suitedeuren naar de aangrenzende zitkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken/badruimte met toilet. Gang met een vaste trap naar de verdieping.
Verdieping: ruime lichte overloop met toegang naar: twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en naar de vaste trap die u brengt op de verdieping van het "gemeentehuis".

Bijzonderheden:
* Perceel 2479 m2;
* Dubbele bewoning mogelijk;
* Volledig wonen op de begane grond is mogelijk;
* Toren is in 2016 gerestaureerd;
* Een nieuwe schoorsteen;
* Goed onderhouden;
* Onderhoudskosten Rijksmonument zijn subsidiabel;
* Cv-ketel 2007;
* Elektrische boiler 50 l (2020);
* Verwarmd zwembad (2015, warmtepomp) met buitendouche, prieel en houten berging met overkapping;
* Vrijstaande grote geïsoleerde houten garage (2000);
* Vrijstaand atelier/gastenverblijf;
* Bouwkundige keuring aanwezig;
* Aanvaarding in overleg.

Voor meer foto's of informatie zie: https://www.funda.nl/koop/rolde/huis-41302453-hoofdstraat-11/.

  • Te koop in Drenthe: Prachtige extra luxe 10 persoons villa

    Informatie
    21 mei 2021 - 09:38
    EXLOO - In één van de meest geliefde recreatieprovincies is in 2019 deze luxe recreatievilla gebouwd. De villa wordt reeds verhuurd, dus u kunt direct van luxe en rendement genieten. Deze recreatiewoning wordt exclusief BTW aangeboden. Puur Exloo staat voor aandacht voor rust, kwaliteit, comfort en...
  • Te koop in Drenthe: Luxueus en zeer royaal landhuis met volledig geïsoleerd bijgebouw

    Informatie
    17 mei 2021 - 22:27
    NIEUWEROORD - Te midden van andere prominente villa’s staat dit luxueus en zeer royaal landhuis op een locatie van rust, ruimte en vrijheid met rondom panoramisch uitzicht over landerijen. Het landhuis is gelegen in het buitengebied van Hoogeveen en nabij het Drentse dorp Noordscheschut. Het...
  • Te koop in Drenthe: Karakteristieke villa met prachtig koetshuis

    Informatie
    14 mei 2021 - 13:38
    BROEKHUIZEN - Karakter, allure, monumentaal, slaap- en badkamer op de begane grond etc. etc. Dit is slechts een greep uit de elementen die kenmerkend zijn voor deze statige villa gelegen aan een rustige weg vlakbij Meppel. Bouwjaar 1925 en geheel in stijl behouden, waardoor modern comfort naar...
  • Te koop in Drenthe: Sfeervol woonhuis met fraaie tuin en inpandige garage

    Informatie
    12 mei 2021 - 13:44
    NIEUW-WEERDINGE - Dit charmante huis is uniek in z'n soort en bovendien van alle gemakken voorzien. Het is daarnaast veel groter dan de voorgevel doet vermoeden. Het huis biedt volop ruimte en mogelijkheden. De kamers zijn prettig van formaat en door de smaakvolle afwerking ademt het huis een...
  • Te koop in Drenthe: Bijzondere villa met zwembad wat oorspronkelijk is gebruikt als gemeentehuis

    Informatie
    10 mei 2021 - 12:30
    ROLDE - Eens in de zoveel tijd komt er een parel voorbij in de markt. Daartoe behoort deze bijzondere villa zeker. Laat u verrassen door de rust!, de ruimten, de sfeer, de privacy, de vrij gelegen grote tuin met zwembad, het separate extra 'bijhuis´, de grote garage en het vrijstaande...
  • Te koop in Drenthe: vrijstaande woonboerderij met meerdere bijgebouwen

    Informatie
    09 mei 2021 - 20:51
    DRIJBER - Rustig gelegen, te midden van de landerijen staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met meerdere bijgebouwen (totaal ca. 650m²) op een kavel van 9.180m² eigen grond. Het geheel biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een B&B, de dierenliefhebber kan hier zijn/haar hart ophalen, maar ook...
  • Te koop in Drenthe: Vrijstaand herenhuis met dubbele garage op 3090 m²

    Informatie
    05 mei 2021 - 22:15
    COEVORDEN - Gelegen in de groene en ruim opgezette villawijk Klooster, dit bijzonder stijlvolle, in 2016 gebouwde herenhuis met 3090 m² eigen grond en een aangebouwde, dubbele garage. Deze zeer smaakvolle villa beschikt over vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6 of zelfs 7) en heeft op de begane...
  • Te koop in Drenthe: Luxe Laanvilla met masterbedroom voorzien van sauna

    Informatie
    04 mei 2021 - 15:44
    EELDERWOLDE - Wonen in een fraaie luxe Laanvilla in de geliefde wijk Ter Borch. Op een vrije locatie in de aantrekkelijke, jonge woonwijk Ter Borch gelegen moderne statige villa. Het woonhuis verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is een ruim en licht gezinshuis pur sang. De eigenaren...
Spinning loader