Woningen

Te koop in Drenthe: Vrijstaande woning met kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang en een tuinhuis

COEVORDEN - Vrijstaande woning met kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein â€œDe Hareâ€ op goed bereikbare zichtlocatie vanaf de N34 en de A37. Dit pand is uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken, bijvoorbeeld voor ZZPers.

De woning is onder architectuur gebouwd in 1994 en in 2000 is met oog voor detail de kantoorruimte/praktijkruimte vergroot. Het geheel ligt op een ruime kavel van 1.270 mÂ². De ligging is uitstekend voor diegene die wonen en werken willen combineren.

Indeling:
Woonhuis: Hal/entree. Toiletruimte. CV-ruimte. Woonkamer. Eetkamer. Keuken en bijkeuken.
Verdieping: Overloop met studeer-/werkkamer (mogelijkheid om slaapkamer te realiseren). 2 ruime slaapkamers en badkamer.
Kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang: Hal/entree (aan de zijkant) met garderobe, toiletruimte en cv-ruimte. Twee kantoorruimtes (29 mÂ² en 47 mÂ²). Pantry, airco en eigen cv-installatie aanwezig.

Voorzieningen:
De woning is volledig geÃ¯soleerd en wordt verwarmd door middel van luchtverwarming (Ketels: 1994 en 2000, Ketel: Brink Allure).
Warmwatervoorziening door middel van een cv-intallatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020).
Woonkamer voorzien van laminaat (onder het laminaat ligt een parketvloer), rookkanaal vanaf eerste verdieping naar buiten.
Eetkamer voorzien van laminaat (onder het laminaat ligt een parketvloer), vide en tuindeuren naar het terras.
Keuken voorzien van U-vormige inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken voorzien van cv-installatie en diverse aansluitingen.
Verdieping grotendeels voorzien van laminaat.
De 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Badkamer voorzien van wastafel, douche, hangcloset en ligbad.
De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een berging, tuinhuis/atelier (volledig geÃ¯soleerd) en ruim zonneterras.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 255 mÂ².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 mÂ².
Externe bergruimte totaal: circa 28 mÂ² (berging 12 mÂ² en tuinhuis 16 mÂ²).
Inhoud totaal: circa 940 mÂ³.
Oppervlakte kavel: circa 1.270 mÂ².
Oppervlakte woonkamer: circa 44 mÂ².
Oppervlakte keuken: circa 7 mÂ².
Oppervlakte bijkeuken: circa 8 mÂ².
Oppervlakte kamers 1e verdieping: circa 16, 23 en 29 mÂ².
Oppervlakte badkamer: circa 8 mÂ².
Oppervlakte kantoorruimtes: circa 29 en 47 mÂ².